Fastigheten
Fastigheten Rapphönan 3 som Brf Väderkvarnen äger ligger på Östermalm i Stockholm i hörnet Artillerigatan och Tyskbagargatan. I november 2013 förvärvade bostadsrättsföreningen fastigheten.
Både byggnaden och marken inom fastigheten Rapphönan 3 ägs av föreningen. Fastigheten är alltså en äganderätt och inte en tomträtt (som hyrs av kommunen). Fastighets-arialen är 728 kvm.
Huset byggdes 1886 och den senaste större renoveringen genomfördes 1960. Under 2014 bytes stammarna i huset. Mer information om huset följer nedan.
Byggnadsinformation
Sekelskiftsbyggnaden inom fastigheten Rapphönan 3 är en hörnbyggnad med två entréer och trapphus. Byggnaden inrymmer sex våningsplan ovan mark inklusive inredd vind samt ett källarplan som delvis inrymmer garage. Hissarna når samtliga våningsplanen förutom källaren.
Husets gatufasad är belagd med gulbrun puts. Därutöver är fasaden dekorerad med gråputsade pilastrar, halvkolonner och lister samt med rusticering på plan ett. Gårdsfasaden är gulputsad och slät.
I huset finns 27 bostadslägenheter, varav 25 är bostadsrätter och 2 hyresrätter. Dessutom finns en affärslokal i bottenplan som upplåts med hyresrätt. Två ytor på plan 1 konverterades från kontor till bostadsrätter under 2015.
Några av lägenheterna har öppna spisar som går att använda.
Den totala arean som utgörs av bostäder eller är uthyrningsbar uppgår till 2428,3 kvm.
Ytorna fördelar sig enligt följande:
- Boyta (BOA): 1 940,3 kvm (Konverterades till bostäder 2015: 151 kvm)
- Lokalyta: 488 kvm
- Totalyta (BOA+LOA) 2428,3 kvm
Det finns ett garage i huset med 5 bilplatser och en mc plats.
Historisk byggnadsinformation
Byggnaden är ritad av arkitekt A G Forsberg. Den uppfördes 1885 till 1886 av byggherren C I Wickenberg och byggmästaren O Herrström. Ursprungligen var fasaden var mer dekorerad än vad den är i dagsläget. Dessutom innehöll huset stora våningar.
Ritning 1885, plan af våningen 2, 3 & 4.
Ritning från 1885 på den ursprungliga fasaden.
1932 moderniserades huset på så vis att badrum och centralvärme då installerades.
En fullständig ombyggnad genomfördes därefter 1960 (eller 1958 enligt vissa källor). Många kakelugnar revs ut och en ny uppdelning av lägenheter gjordes. I samband med ombyggnaden inreddes även kontor på hela plan 1 samtidigt som bottenplanet utrustades med butiks-/kontorsinredning. Dessutom skedde gårdsunderbyggnad. Dvs. lokalens bottenvåning under gården samt garaget byggdes. I samband med denna fullständiga ombyggnad skedde också en fasadförenkling. Arkitekt inför denna ombyggnad var Lars Bergman.
1962 såg huset ut enligt ovan.
Den tidigare ägaren planerade under 2012 och 2013 för ytterligare en totalrenovering huset, som skulle ha utförts under 2013 och 2014. Denna renovering blev inte av och istället såldes fastigheten till Brf Väderkvarnen.
Under 2014 och 2015 renoverades lokalen för att anpassas för den nya hyresgästens verksamhet.
Detaljplan
Fastigheten är byggd enligt en gammal stadsplan. Inför den större ombyggnaden gjordes en ändring 1959 av stadsplanen för kvarteret Rapphönan. Andra ändringar för större områden har också skett genom åren. Det senaste tillägget antogs 2004. Se detaljplaner under fliken dokument.
